【2026年3月9日｜台北訊】

宏璟資本（ARCH Capital）宣布完成其位於桃園市的物流中心「Halo Taoyuan One」出售交易，買方為凱基人壽，交易金額為新台幣63億元（約2億美元）。雙方已於2026年3月6日簽署不動產買賣契約。

市場觀察指出，本案為近期台灣物流不動產市場具代表性的機構型投資交易之一。隨著長期資金持續尋求具穩定現金流的收益型不動產，具規模與成熟營運條件的物流設施已成為保險資金與機構投資人資產配置的重要標的。

交易完成後，宏璟資本仍將透過旗下物流營運平台 Halo Logistics 持續提供資產管理與營運服務，以維持資產營運的效率與長期租賃表現。

宏璟資本創辦人暨行政總裁余華軸先生表示：

「本次交易為宏璟資本近期於亞太市場完成的一系列投資銷售交易之一，包括菲律賓冷鏈物流中心、台灣零售百貨及馬尼拉資料中心等。整體銷售資產價值約12億美元，展現我們在不動產投資週期—期初投資、開發規劃、招商運營 到穩定收益成長與銷售完成—的整合投資能力。」

宏璟資本首席投資總裁海承章先生指出，台灣物流不動產市場需求仍受到半導體供應鏈、電子商務發展與供應鏈區域化等結構性因素支撐，帶動企業對於高規格物流設施與大型倉儲空間的需求持續增加。

桃園物流聚落成北台灣核心物流樞紐

「Halo Taoyuan One」為一座四層樓多溫層現代化物流中心，整合冷凍、冷藏與常溫空調倉儲機能，總樓地板面積約63,711平方公尺，並提供超過42,000個棧板儲位。該設施位於桃園物流產業聚落帶，鄰近國際機場與高速公路交通網絡，為北台灣重要物流配送樞紐之一。

宏璟資本於2021年取得該開發基地並進行設計規劃建設，物流中心於2023年完成竣工且投入營運，並於2024年達成全棟招商滿租進入穩定化營運階段。

宏璟資本董事總經理周建華先生表示：

「桃園長期為台灣物流產業最重要的聚落之一，具備鄰近國際機場與主要交通幹道的區位優勢，因此亦是宏璟資本在台灣物流投資布局的重點區域。」

宏璟資本另一項物流開發案「Halo Taoyuan Two」已於2025年完工並取得使用執照，目前已全數出租予國際物流與供應鏈企業。第三期物流項目「Halo Taoyuan Three」預計於2027年下半年完工，將進一步擴大 Halo Logistics 平台在台灣物流不動產市場的資產規模。