宏璟資本很榮幸的宣布，已與三菱地所合資於台灣桃園市共同開發一座現在化物流中心。本次合作鞏固了宏璟資本於亞太地區擴展物流版圖的堅定承諾。

桃園市是台灣關鍵的物流樞紐，也是台灣主要國際機場的所在地。桃園距離台北僅約35公里，物流服務範圍涵蓋整個北台灣。該區域的人口約佔台灣總人口的50%，是承租戶爭相進駐的首選之地。這座全新的現代化物流設施將為該地區提供倉儲空間，在強化物流供應能力的同時，也滿足市場對高品質倉儲解決方案日益增長的需求。

這座位於桃園市的全新務業將是一座大規模的多層式物流中心，總建築面積約達 64,306 平方公尺。該建築包含四層倉儲樓層與四層夾層，並配備螺旋式車道系統通往個倉儲樓層，提供低溫、恆溫及常溫等多樣化的倉儲選擇。此項目充分體現了宏璟資本對ESG標準的承諾；其設計預計能透過廠區內的太陽能板產生超過50%的總用電量，從而顯著降低營運成本。

宏璟資本首席投資總裁海承章先生表示：

「此次與三菱地所的合作，證明了外資機構對台灣房地產市場持續充滿信心。物流一直是宏璟資本在亞太地區發展的戰略重心。多個市場中電商領域的顯著增長，正在重塑相關的供應鏈體系。我們的目標是在交通連結性佳、且符合現代承租戶品質與安全標準的高端物流設施供應匱乏的地區，持續進行投資與開發。」

宏璟資本董事總經理周建華先生指出：

「台灣在資通訊（ICT）、電子零組件製造領域長期位居全球領先地位，這帶動了近年來外國直接投資的激增。過去十年，台灣的 GDP 實現了超過 50% 的驚人成長，人均所得也隨之增加。電商領域更以每年近 10% 的速度增長，進而促進了對物流空間的強力需求。物流設施更具吸引力的一點在於其建設週期短，能帶動極具競爭力的投資回報。」

本次合資案延續了宏璟資本先前在桃園市投資開發「Halo 捷立」多溫層物流設施的成功經驗。Halo捷立是一座總面積近 61,000 平方公尺的全新多功能冷鏈倉儲設施；即便在COVID-19疫情期間，該項目仍能在預算內完工，且進度超前。目前該項目已接近滿租，成功吸引了包括亞洲最大的食品餐飲集團、電子商務巨頭、大型連鎖便利商店及其他知名租戶進駐。

宏璟資本自2017年初起深耕台灣投資市場，佈局涵蓋住宅、商業零售及物流地產等多元資產類別。公司在台灣擁有一支經驗豐富的投資與資產管理專業團隊，使其具備開發「非公開市場交易」的能力，能在持有期間積極管理並開發資產，並靈活運用多元的退出渠道實現投資回報。

 關於宏璟資本

宏璟資本是一家專業的房地產投資管理機構，致力於在亞太地區提供卓越的風險調整後回報。公司成立於2006年，目前管理資產總額達65億美元。在十八年的發展歷程中，已建立起涵蓋10個區域辦公室，並透過基金、合資企業、共同投資及獨立帳戶，管理總資產價值達140億美元的投資組合。該平台由管理層全資持有並營運，強調透過嚴格的公司治理、負責任的投資實踐，以及紀律嚴明與營運透明的文化，與利害關係人保持高度利益一致。

關於三菱地所

三菱地所是一家上市的大型綜合企業，也是亞洲規模最大的地產開發商之一。三菱地所在亞太地區房地產市場擁有深厚的專業知識與人脈網絡，並自 2013 年起積極擴張其在台灣的業務。宏璟資本非常榮幸能與區域內實力雄厚的業界龍頭合作，共同持續提升我們在亞太地區的開發實力與投資佈局。