Arch Capital buying Singapore’s Anson House for S$210M
Arch Capital Management is buying Anson House in Singapore for S$210 million ($152 million), according to market sources. A sale and purchase agreement is due to be signed this week, with Arch acting on behalf of an unnamed German fund, while completion of the deal is expected within the next ten days. The Hong Kong-based […]
Arch Capital buys office building just west of Central for reported HK$1.9B
Arch Capital Management has agreed to acquire a commercial building in Hong Kong’s Sheung Wan area, the Hong Kong-based fund manager has confirmed to Mingtiandi, with sources familiar with the acquisition citing a price of HK$1.9 billion ($242 million) for the 32-storey block. The private equity firm co-founded by veteran Hong Kong property fund manager […]
Hong Kong’s Arch Capital to buy North Sydney block for about $45m
Hong Kong’s Arch Capital, and a new entrant to Sydney’s commercial property market, is in exclusive due diligence to buy 95 per cent of the strata office block at 68 Alfred Street in North Sydney for about $45 million. The complex deal was initially struck with owners holding 75 per cent of unit entitlements in […]
Introducing World-Renowned Hotel Brand on Phuket’s Stunning Sunset Coast
PHUKET, THAILAND — MontAzure has revealed the latest phase of its development, MontAzure Lakeside, which will become the first MGallery Residences in Thailand, situated on Phuket’s Kamala Beach. Managed by Accor, MontAzure Lakeside will offer a unique living opportunity in which residents can benefit from a range of hotel amenities and services. The “M” in […]
全新共居品牌活託邦正式登陸香港 以三個「活」革新香港服務式住宅：活出機遇、活出胸懷、活出真我
由宏璟資本有限公司 (ARCH Capital) 和Wanderwonder Hospitality聯手打造 深化共居定義 凝聚追夢社羈 即時發佈 香港，2019年5月7日 – 全新共居品牌活託邦Oootopia將為香港服務式住宅帶來新氣象，把「共居」的定義由共享空間深化為共享精神，讓住戶發掘嶄新的生活模式，享受在活力十足的群體之中互相交流。 品牌位於土瓜灣的項目活託邦-啟德已開始接受入住申請，共提供56間客房或套房，位於大角咀的項目也相繼在5月開幕，提供49間客房，而品牌的第三個項目(鄰近香港大學港鐵站)更將於本年第三季落成，令品牌的客房共增加至超過150間。 活託邦由宏璟資本有限公司 (ARCH Capital) 和Wanderwonder Hospitality聯手打造，抱著共同的願景，希望創造全新的共居概念，凝聚志同道合、敢於創新和嘗試的人。宏璟資本是由專業的亞洲團隊管理的房地產投資管理平台，由行政總裁餘華軸先生(Richard Yue)帶領，已在亞洲創建超過29,000個住宅單位。而新加坡公司Wanderwonder Hospitality曾共同創辦東南亞最大的背包旅館連鎖店，經營的項目超過1,000張床位、140個公寓單位和50間飯店客房。 宏璟資本與Wanderwonder Hospitality現更聯手打造真正的共居空間，並不忘初衷：將人與人的關係重新融入冷漠的城市。活託邦品牌透過舉辦不同的活動和分享等，讓住戶建立歸屬感，凝聚活託邦社群。 餘華軸先生指出：「香港是全球樓價和租金最昂貴的地方，對於價格相宜的房屋需求極大，因此共居將成為香港未來房地產市場的新趨勢。除了提供服務式住宅，我們更希望建立一個志氣相投的群體，讓不同住戶在香港的新趨勢 在活託邦，我們希望以三個『活』革新香港服務式住宅：活出機遇、活出胸懷、活出真我。除了用心設計空間的運用，人與人的關係才是我們的重點。我們希望促進住戶交流，一同成長──這正正是現今市場缺乏的元素。 」林文超先生說。 「這也是我們的夢想，我們正努力實踐。無論任何年齡、不同背景的住戶，大家都有著共同的願景和熱情：締造一個充滿活力、積極正面和完全包容的社區。這是共居的真正意義。 活託邦-啟德的品牌大使與住戶經常一起準備晚餐、慶祝生日和計劃不同的活動，彼此已逐漸建立關係和深厚的友誼。最近，他們更一同探訪區內的老人院，將愛與關懷帶給長者。 活託邦的住戶包括廚師、時裝設計師、從事銀行的專業人士和初創企業家等。透過活託邦專屬應用程序，來自世界各地的活託邦人已建立起廣闊的聯網。他們不但彼此分享和聯繫，同時可獲得活動資訊，更可互動交談等。活託邦希望創建的社群不僅在線上，同時也是線下，即使活託邦人日後遷出，仍可透過此應用程式在世界各地繼續保持聯絡。 「我們敢於夢想，同時堅定不移，發展出一套建基於我們理念的商業模式。」林文超先生補充道。 「直到現在，我們得到的回應非常熱烈，尤其是我們舉辦的活動，例如藝術、攝影和烹飪等。我們將繼續努力，推廣共居理念。」 活託邦三個項目均由擅於時尚設計和公共空間的Groundwork Architects + Associates Hong Kong打造。活託邦項目除了提供舒適的住宅，更靈活運用每一寸空間。活託邦-啟德的單位面積由110至208呎，在地下更有超過1,500呎的舒適客廳和設備齊全的廚房，讓住戶共用。而活託邦-大角咀的房間面積則由97到160尺，以自然的色調和材料營造溫馨的家。住戶既能享受舒適的私人空間，也能在共享空間互相激勵啟發，探索新樂趣。 活託邦三個項目均由擅於時尚設計和公共空間的Groundwork Architects + Associates Hong Kong打造。活託邦項目除了提供舒適的住宅，更靈活運用每一寸空間。活託邦-啟德的單位面積由110至208呎，在地下更有超過1,500呎的舒適客廳和設備齊全的廚房，讓住戶共用。而活託邦-大角咀的房間面積則由97到160尺，以自然的色調和材料營造溫馨的家。住戶既能享受舒適的私人空間，也能在共享空間互相激勵啟發，探索新樂趣。
Sathorn Prime Properties在曼谷市中心令人振奮的新開發案揭曉
宏璟資本(ARCH Capital)和那萊集團(Narai Group)所組成的合資企業將在Silom-Sathorn的繁華商業區翻修20層的辦公大樓 由左至右： Sangfah建築工程有限公司董事總經理：Cherdsak Ambornsukasakul博士Sathorn Prime Properties有限公司董事：Sarit Chockchaineirand博士Sathorn Prime Properties有限公司總經理：Nawawan AukarapasuchartSathorn Prime Properties有限公司董事：Setthaphol Boottho仲量聯行（泰國）董事總經理：Suphin Mechepp仲量聯行（泰國）辦公大樓租賃主管：Yupa Sathienpayut泰國曼谷： 香港的宏璟資本和泰國的那萊集團最新成立的合資公司Sathorn Prime Properties揭曉了一項令人振奮的新投資計劃：一棟在曼谷市中心的高端辦公大樓。 Sathorn Prime 的這棟二十層樓高的辦公大樓位於曼谷繁榮的Sathorn-Silom商業區中心，靠近Sathorn和Narathiwas道路的交叉口。項目步行可達 Chong Nonsi 輕軌站，周圍有許多跨國公司和主要景點。 對那些尋找既寬敞又設施完善且交通方便的辦公室的企業而言，這棟建築有許多優點。除了超過21000平方米的辦公空間外，該項目將為租戶提供全方位的支援服務，包括商店、健身設施和國際餐飲店等，為租戶及其員工提供了工作和生活之間的平衡。 Sathorn Prime 已任命 Sangfah Construction為大規模翻新的主要承包商，包括重新設計的平面佈局、令人耳目一新的新立面和大廳。翻新預計於2020年第一季完工。 Sathorn Prime Properties 的執行董事 Setthaphol Boottho說：「Sathorn Prime 很高興能在曼谷揭曉我們的高端商業項目。這座引人注目的建築位於這座城市最具活力的中心地帶。該項目交通便利，四面八方的人們都可以通過BTS和BRT軌交網絡到達。我們對Sangfah有極大的信心，相信Sangfah Sangfah建築工程有限公司董事總經理 Cherdsak Ampornsuksakul博士補充說：「這個卓越的項目將成為Sathorn-Silom商業區的新地標。我要感謝Sathorn Prime給予我們的信任。我相信我們令人印象深刻的外立面、開放的辦公空間和有著直覺衝擊力的設計將為未來的租戶和工作環境帶來真正的價值和工作環境帶來真正的價值。」直覺衝擊力的設計將為未來的租戶和工作環境帶來真正的價值提升。」 曼谷的商業房地產市場正在快速成長，與泰國經濟良好的整體趨勢一致。 2015年至2018年期間，辦公室租賃量急遽上升，這讓開發商有信心擴大在曼谷的業務。因此，目前曼谷市中心興建中的辦公大樓數量相當可觀。這也是 Sathorn Prime 進入市場的最佳時機。 該項目的獨家代理仲量聯行的董事總經理 Suphin Mechuchep評論道：「曼谷辦公市場一直以來的特點是強勁的需求和有限的新供應並存。整個城市的辦公大樓租金在過去七年中一直保持增長，今年可能會進一步上漲3-5%。由於空置率保持在單位數，而且來自於國際和本土公司的需求的需求。的建築建成後，將提供總共約41000平方米的面積，其中超過50 % 為辦公面積，且有高天花以增加空間感。其項目也有一個可以容納350多輛車的停車場，而地下室和一樓的區域將設有零售和餐飲店。 屢獲殊榮的 […]
宏璟（Arch Capital） 聯合收購4.5億美元台灣購物中心
總部位於香港的宏璟置業有限公司（Arch Capital Property Advisors）已將其投資擴展到台灣的商業領域，該公司代表一名未披露身份的機構投資者與台灣不動產投資信託樂富一號不動產投資信託基金（Millerful REIT No.1）合資以總價138億新台幣（約4億300萬美元）位於位於桃園購物中心（Taping）購物中心的農業購物中心收購（Taping Street）。 台茂是桃園地區最大的購物中心，總建築面積約10萬平方公尺（176萬平方英尺），總共有300多個零售租戶。購物中心還設有電影院、娛樂中心和小型體育中心。 台茂總建築面積約10萬平方米，總共有300名零售租戶。 （圖片來源：IPTC） 在新興市場搶購優質資產 宏璟置業的董事總經理周建華（James Chou）表示，這是“一個難得的機會可以收購一項優質的零售資產，從而在長期內提供穩定的收入和持續的收入增長潛力。” 宏璟置業在此交易中作為其所代表的機構投資者的投資顧問，並將負責所收購商場的管理和營運。 樂富一號在台灣證券交易所上市，其投資組合主要集中在台灣的商業地產，並計劃在台灣購買更多的購物中心、辦公大樓和酒店。今年早些時候，標普給予其以A+長期信用評級，稱該公司將產生相對穩定的營運現金流，並將債務保持在可控水平。 宏璟置業的周建華預計台茂“收入持續增長” 周先生表示，桃園作為台灣國際機場所在地且“附近高科技和製造業企業集聚”，將有助於桃園人口增長，從而確保該購物中心有廣泛的客戶群，“這將繼續為台茂貢獻穩定和持續的收入增長。” 宏璟試水台灣商業 宏璟置業的母公司宏璟資本（Arch Capital Management）的首席執行官餘華軸（Richard Yue）表示，這項投資“非常符合我們客戶的核心投資策略和投資組合”，並表示該筆交易是“近年來外國機構投資者在台灣最大的房地產投資”。 在收購台茂之前，宏璟資本在台灣的投資僅包括一個合資的住宅項目，該項目有270套住宅，目前正在開發中。 宏璟資本為一些全球機構投資者在中國和亞太地區尋求非公開市場收購機會。根據該公司網站訊息，宏璟資本管理的總資產為14億美元，總開發價值為120億美元。
隨著房地產價格高漲，長租公寓能否成為香港年輕人的未來？
在世界上房價最高的城市，長租公寓被視為學生群體和年輕專業人士負擔得起的住房選擇。 宏璟資本（ARCH Capital Management）的首席執行官餘華軸（Richard Yue）認為，在世界上房價最高的城市，對負擔得起的房子的需求將使得長租公寓成為香港未來房地產市場發展的推動力。 在歐洲和美國，長租公寓已經成為一種成功的合租形式。其租金不僅涵蓋房間本身的租金，還包括公共空間和娛樂設施，如餐廳、健身房、酒吧、圖書館、水療和電影院。其核心在於給予有著共同理念的千禧世代以社交互動和創想氛圍。 餘先生說：「亞洲人總是希望盡可能多得擁有屬於自己的房產，但現在房價已經超出了很多人的承受能力。所以現在人們沒有那麼願意去買房，但他們的個人住房問題還是需要解決。」儘管長租公寓這一概念在香港尚處於初期階段，但也已經有了好幾個項目落地。 由建築顧問機構創想商業集團（Synergy Biz Group）所開設的藏書大樓（Bibliotheque）於11月在旺角開業，項目一共有三幢五層高的樓，提供166張床位。租金從3,500港元（450美元）至5,500港元不等，包括病床、清潔服務和公用設施。 創想商業集團的創辦人Keith Wong表示，該計畫超過90%的房客年齡在18至35歲之間，其中20%是學生，30%是年輕上班族。 餘先生認為長租公寓可以解決學生和年輕專業人士在香港所面對房價高漲的問題。 雖然香港名目薪資從2009年到2017年期間總共增加了45%，但這仍落後於一般住宅房租的漲幅。根據全球房地產服務公司仲量聯行 11月的報告，這段期間香港房租增加了102%。房價飆升意味著人們更需要住得起的房子，尤其是年輕一代。 仲量聯行估計全香港八所大學約有95,000名全日製本科生，而學生宿舍則只有36,000個房位。除此之外，大約有58,500名年輕專業人士（定義為大學畢業三年內）居住在城市，相當於總人口的0.8%。 根據2017年第二季的戶口普查，營收中位數為每月13,000港元 長租公寓之核心在於給予有著共同理念的千禧世代以社交互動和創想氛圍。照片：ASCOTT友情提供 仲量聯行香港研究部負責人Denis Ma認為，和房價相比相對較低的薪資是推動長租公寓需求的主要因素。但如果房價整體變得更便宜，或者政府放鬆對工業建築用於非工業用途使用的限制，這種情況可能會有所改變。 他說：“現階段香港長租公寓的發展還是來自於人們對便宜住房的需求，而不是對共享社區的需要。但是，從長遠來看，運營商需要在營造共享氛圍這一點上努力，讓租戶來選擇長租公寓不僅僅是因為價格考慮” 例如，WeWork在美國營運的長租公寓品牌WeLive的租戶喜歡使用瑜珈室、屋頂浴缸、乒乓球桌和共同工作空間。 自藏書樓在十一月開幕以來，營運方已舉辦了四項活動，同時也鼓勵租客自發性舉辦活動。然而Keith Wong也認為對於公共空間方面香港的長租公寓還有很多事可以做。餘先生認為，「年輕人對於居住的需求會不同於傳統的模式」。年輕人希望同一棟大樓可同時有住宿、娛樂和工作空間。 “擁有一棟單純辦公大樓或辦公空間的理念將會發生變化。”餘先生說：“隨著科技的發展，人們花更多的時間在傳統工作空間之外工作，這樣辦公室規模將會縮小，而住宿和工作空間將會像在國外一樣有所融合。” Keith Wong說，創想商業集團正在考慮如何在藏書樓專案中利用部分面積作為工作空間，但這受到住宅和商業單位的法規限制。然而，就這點而言法規限制還不是唯一障礙。 世邦魏理仕的數據表明，在亞太地區，74%的千禧世代仍想購買房產，該地區研究主管Henry Chin表示。 而在購買自己房產之前，許多人與父母同住，並不急於搬出去。 Henry認為這會為長租公寓模式在香港的可持續性帶來挑戰。
ARCH’s independence day
The Hong Kong-based private equity real estate firm has undergone an MBO as it readies its fourth opportunity fund. At the late stage of a market cycle, it is commonplace for investment managers to test the waters ahead of a potential sale. It is all the more remarkable, then, that Hong Kong-based private equity real […]
Macau Sky Oasis wins 4 Asia Property Awards 2017
We are proud to announce our Lot 7 T1 “Sky Oasis by Yoo” wins the below 4 significant property awards at an international famous Asia Property Award competition event. Best Condo Development, Best Condo Architectural Design, Best Green Development, Best Universal Design. These awards and honour are the results of ExCom directors great vision and […]