【2026年3月9日｜台北讯】

宏璟资本（ARCH Capital）宣布完成其位于桃园市的物流中心「Halo Taoyuan One」出售交易，买方为凯基人寿，交易金额为新台币63亿元（约2亿美元）。双方已于2026年3月6日签署不动产买卖契约。
市场观察指出，本案为近期台湾物流不动产市场具代表性的机构型投资交易之一。随着长期资金持续寻求具稳定现金流的收益型不动产，具规模与成熟营运条件的物流设施已成为保险资金与机构投资人资产配置的重要标的。
交易完成后，宏璟资本仍将透过旗下物流营运平台 Halo Logistics 持续提供资产管理与营运服务，以维持资产营运的效率与长期租赁表现。

宏璟资本创办人暨行政总裁余华轴先生表示：
「本次交易为宏璟资本近期于亚太市场完成的一系列投资销售交易之一，包括菲律宾冷链物流中心、台湾零售百货及马尼拉数据中心等。整体销售资产价值约12亿美元，展现我们在不动产投资周期—期初投资、开发规划、招商运营 到稳定收益成长与销售完成—的整合投资能力。」
宏璟资本首席投资总裁海承章先生指出，台湾物流不动产市场需求仍受到半导体供应链、电子商务发展与供应链区域化等结构性因素支撑，带动企业对于高规格物流设施与大型仓储空间的需求持续增加。
桃园物流聚落成北台湾核心物流枢纽
「Halo Taoyuan One」为一座四层楼多温层现代化物流中心，整合冷冻、冷藏与常温空调仓储机能，总楼地板面积约63,711平方公尺，并提供超过42,000个栈板储位。该设施位于桃园物流产业聚落带，邻近国际机场与高速公路交通网络，为北台湾重要物流配送枢纽之一。
宏璟资本于2021年取得该开发基地并进行设计规划建设，物流中心于2023年完成竣工且投入营运，并于2024年达成全栋招商满租进入稳定化营运阶段。

宏璟资本董事总经理周建华先生表示：
「桃园长期为台湾物流产业最重要的聚落之一，具备邻近国际机场与主要交通干道的区位优势，因此亦是宏璟资本在台湾物流投资布局的重点区域。」
宏璟资本另一项物流开发案「Halo Taoyuan Two」已于2025年完工并取得使用执照，目前已全数出租予国际物流与供应链企业。第三期物流项目「Halo Taoyuan Three」预计于2027年下半年完工，将进一步扩大 Halo Logistics 平台在台湾物流不动产市场的资产规模。