宏璟资本荣幸宣布，已与三菱地所合资于台湾桃园市共同开发一座现代化物流中心。本次合作巩固了宏璟资本在亚太地区拓展物流版图的坚定承诺。

桃园市是台湾关键的物流枢纽，也是台湾主要国际机场的所在地。桃园距台北仅约35公里，物流服务范围涵盖整个北台湾。该区域人口约占台湾总人口的50%，是承租户争相进驻的首选之地。这座全新的现代化物流设施将为该地区提供仓储空间，在强化物流供应能力的同时，也满足市场对高品质仓储解决方案日益增长的需求。

这座位于桃园市的全新物业将是一座大规模的多层式物流中心，总建筑面积约达64,306平方米。该建筑包含四层仓储楼层与四层夹层，并配备螺旋式车道系统通往各仓储楼层，提供低温、恒温及常温等多样化的仓储选择。此项目充分体现了宏璟资本对ESG标准的承诺；其设计预计能通过厂区内的太阳能板产生超过50%的总用电量，从而显著降低运营成本。

宏璟资本首席投资总裁海承章先生表示：

“此次与三菱地所的合作，证明了外资机构对台湾房地产市场持续充满信心。物流一直是宏璟资本在亚太地区发展的战略重心。多个市场中电商领域的显著增长，正在重塑相关的供应链体系。我们的目标是在交通连结性佳、且符合现代承租户品质与安全标准的高端物流设施供应匮乏的地区，持续进行投资与开发。”

宏璟资本董事总经理周建华先生指出：

“台湾在资通讯（ICT）、电子零组件制造领域长期位居全球领先地位，这带动了近年来外国直接投资的激增。过去十年，台湾的GDP实现了超过50%的惊人增长，人均所得也随之增加。电商领域更以每年近10%的速度增长，进而促进了对物流空间的强劲需求。物流设施更具吸引力的一点在于其建设周期短，能带动极具竞争力的投资回报。”

本次合资案延续了宏璟资本此前在桃园市投资开发”Halo捷立”多温层物流设施的成功经验。Halo捷立是一座总面积近61,000平方米的全新多功能冷链仓储设施；即便在COVID-19疫情期间，该项目仍能在预算内完工，且进度超前。目前该项目已接近满租，成功吸引了包括亚洲最大的食品餐饮集团、电子商务巨头、大型连锁便利商店及其他知名租户进驻。

宏璟资本自2017年初起深耕台湾投资市场，布局涵盖住宅、商业零售及物流地产等多元资产类别。公司在台湾拥有一支经验丰富的投资与资产管理专业团队，使其具备开发”非公开市场交易”的能力，能在持有期间积极管理并开发资产，并灵活运用多元的退出渠道实现投资回报。

关于宏璟资本

宏璟资本是一家专业的房地产投资管理机构，致力于在亚太地区提供卓越的风险调整后回报。公司成立于2006年，目前管理资产总额达65亿美元。在十八年的发展历程中，已建立起涵盖10个区域办公室，并通过基金、合资企业、共同投资及独立账户，管理总资产价值达140亿美元的投资组合。该平台由管理层全资持有并运营，强调通过严格的公司治理、负责任的投资实践，以及纪律严明与运营透明的文化，与利益相关方保持高度利益一致。

关于三菱地所

三菱地所是一家上市的大型综合企业，也是亚洲规模最大的地产开发商之一。三菱地所在亚太地区房地产市场拥有深厚的专业知识与人脉网络，并自2013年起积极扩张其在台湾的业务。宏璟资本荣幸能与区域内实力雄厚的业界龙头合作，共同持续提升我们在亚太地区的开发实力与投资布局。