宏璟資本63億元出售桃園物流中心
宏璟資本63億元出售桃園物流中心 凱基人壽投資核心物流中心 機構資金持續布局物流地產 【2026年3月9日｜台北訊】 宏璟資本（ARCH Capital）宣布完成其位於桃園市的物流中心「Halo Taoyuan One」出售交易，買方為凱基人壽，交易金額為新台幣63億元（約2億美元）。雙方已於2026年3月6日簽署不動產買賣契約。 市場觀察指出，本案為近期台灣物流不動產市場具代表性的機構型投資交易之一。隨著長期資金持續尋求具穩定現金流的收益型不動產，具規模與成熟營運條件的物流設施已成為保險資金與機構投資人資產配置的重要標的。 交易完成後，宏璟資本仍將透過旗下物流營運平台 Halo Logistics 持續提供資產管理與營運服務，以維持資產營運的效率與長期租賃表現。 宏璟資本創辦人暨行政總裁余華軸先生表示： 「本次交易為宏璟資本近期於亞太市場完成的一系列投資銷售交易之一，包括菲律賓冷鏈物流中心、台灣零售百貨及馬尼拉資料中心等。整體銷售資產價值約12億美元，展現我們在不動產投資週期—期初投資、開發規劃、招商運營 到穩定收益成長與銷售完成—的整合投資能力。」 宏璟資本首席投資總裁海承章先生指出，台灣物流不動產市場需求仍受到半導體供應鏈、電子商務發展與供應鏈區域化等結構性因素支撐，帶動企業對於高規格物流設施與大型倉儲空間的需求持續增加。 桃園物流聚落成北台灣核心物流樞紐 「Halo Taoyuan One」為一座四層樓多溫層現代化物流中心，整合冷凍、冷藏與常溫空調倉儲機能，總樓地板面積約63,711平方公尺，並提供超過42,000個棧板儲位。該設施位於桃園物流產業聚落帶，鄰近國際機場與高速公路交通網絡，為北台灣重要物流配送樞紐之一。 宏璟資本於2021年取得該開發基地並進行設計規劃建設，物流中心於2023年完成竣工且投入營運，並於2024年達成全棟招商滿租進入穩定化營運階段。 宏璟資本董事總經理周建華先生表示： 「桃園長期為台灣物流產業最重要的聚落之一，具備鄰近國際機場與主要交通幹道的區位優勢，因此亦是宏璟資本在台灣物流投資布局的重點區域。」 宏璟資本另一項物流開發案「Halo Taoyuan Two」已於2025年完工並取得使用執照，目前已全數出租予國際物流與供應鏈企業。第三期物流項目「Halo Taoyuan Three」預計於2027年下半年完工，將進一步擴大 Halo Logistics 平台在台灣物流不動產市場的資產規模。 關於宏璟資本 ARCH Capital 宏璟資本（ARCH Capital）為專注於亞太地區的不動產投資管理機構，致力於為投資人創造具吸引力的風險調整後投資回報。公司成立於2006年，目前於亞太地區設有10個營運據點，並透過基金、合資平台與共同投資架構管理多元不動產投資組合。 截至目前，宏璟資本管理資產總值（GAV）已達151億美元，並透過住宅開發、商務及工業物流與數據資料中心等多元資產平台持續拓展亞太市場投資版圖。 — 完 —
ARCH Capital Concludes Sale of Greater Metro Manila Cold Storage Facility
15 December 2025, Manila, Philippines – ARCH Capital Management (“ARCH”) today announced the completion of the divestment of Pinnacle Cold Storage, a modern cold storage facility in the Greater Metro Manila region of the Philippines, to Peregrine Cold Logistics (“Peregrine”), a new cold chain logistics platform in Asia Pacific and the GCC, backed by Stonepeak. “The Philippines […]
宏璟資本出售台茂購物中心給樂富一號，完成指標性退出
2025年12月3日, 台灣 – 宏璟資本宣布已處分其台茂購物中心之持分予樂富一號，該機構為台灣資深REIT。台茂購物中心是桃園地區指標性的七層樓大型購物中心，涵蓋超過100,000平方米的總樓地板面積且有超過300個品牌進駐。宏璟資本本次處分之不動產估值達5億美金，為近年台灣規模最大的商用不動產交易案之一。這筆指標性交易突顯了台灣房地產市場強勁的市場流動性與投資者信心，也成為宏璟資本深耕台灣投資市場的重要里程碑。 宏璟資本創辦人暨行政總裁余華軸先生表示： 「我們對台灣市場優質核心型資產的穩定制度與流動性充滿信心。鑑於市場展現的韌性及我們所預見的投資機會，我們深信憑藉深厚的在地專業知識與嚴謹的投資策略，我們的投資組合在未來幾年將持續穩健成長。」 宏璟資本於2018年取得台茂購物中心，本次重大處分案為其在台灣橫跨物流、住宅及零售領域的長期投資歷史開啟了新篇章。自收購以來，即便面臨 COVID-19 疫情挑戰，ARCH 仍成功將台茂轉型為桃園首選的家庭取向購物中心，提供均衡購物選擇。 宏璟資本董事總經理周建華先生表示： 「在宏璟資本積極的管理策略下，台茂購物中心即便面臨三年的COVID-19影響，仍實現了超過20%的營業額成長。宏璟資本的主要投資策略專注於將台茂定位為家庭與兒童為核心的購物中心，包括在先前閒置的土地上開發了創新的18,000平方公尺戶外兒童公園，並透過舉辦每週末以及季節性活動來帶動人潮並增強家庭吸引力。此外，台茂於2021年獲得Fitwel二星認證，成為亞洲首家獲此殊榮的購物中心，充分展現了 ARCH 對ESG 標準的承諾。」 宏璟資本首席投資總裁海承章先生指出： 「憑藉在台灣深厚的根基與豐富的經驗，我們透過Halo捷立在物流開發與營運、住宅開發以及零售領域建立了強大的市場影響力。本次交易進一步反映了我們對台灣及亞太地區的房地產市場實現持續增長、創造資產價值的堅定承諾。」 本次處分案充分展現了宏璟資本嚴謹的管理方針，以及其在亞太區創造價值與推動增長的能力。憑藉深耕台灣、經驗豐富的投資與資產管理專業團隊，公司將繼續致力於擴張其在台灣市場的版圖，同時在亞太地區積極推進其機會型與增值型投資策略。 關於宏璟資本 宏璟資本是一家專業的房地產投資管理機構，致力於在亞太地區提供卓越的風險調整後回報。公司成立於 2006 年，在跨越二十年的發展歷程中，已建立起涵蓋 10 個區域辦公室的卓越能力，並透過基金、合資企業、共同投資及獨立帳戶，管理總資產價值達 151 億美元的投資組合。該平台由管理層全資持有並營運，強調透過嚴格的公司治理、負責任的投資實踐，以及紀律嚴明與營運透明的文化，與利害關係人保持高度利益一致。
ARCH Capital Launches Asterra: A Dedicated Living Platform Across Asia Pacific
16 June 2025, Hong Kong – ARCH Capital today announced the official launch of Asterra, a dedicated regional platform focused on operating and growing ARCH Capital’s living portfolio. This strategic initiative marks a significant milestone in ARCH Capital’s vision to consolidate its diverse portfolio of living assets, including co-living, multi-family/serviced apartments, and hospitality, across the Asia […]
ARCH Capital Announces Partnership with Partners Group to Scale Infrastructure Platform
13 May 2025, Hong Kong – ARCH Capital, a private equity firm focused on real estate across the Asia Pacific region, today announced a partnership with Partners Group, one of the largest firms in the private markets industry, acting on behalf of its clients. The transaction aims to accelerate the growth of Digital Halo, a data […]
ARCH Capital’s EDGE Champion Commitment
ARCH Capital Management reaffirms its commitment with the International Finance Corporation (IFC) as an EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies) Champion, becoming the first real estate private equity firm to make such a commitment in Asia. This partnership entails establishing a framework for greater collaboration in pursuit of their shared aspirations to move the […]
ARCH Capital Management Celebrates Grand Opening of Logistics Facility in Manila
ARCH Capital Management is excited to announce the grand opening of its latest logistics investment in the Greater Metro Manila region in the Philippines. The asset is the first of a wider Philippines logistics program, developed in joint venture with our experienced operating partner, SLK Pacific Holdings Corp. The newly constructed cold storage facility is […]
宏璟資本與三菱地所合資投資物流開發
宏璟資本很榮幸的宣布，已與三菱地所合資於台灣桃園市共同開發一座現在化物流中心。本次合作鞏固了宏璟資本於亞太地區擴展物流版圖的堅定承諾。 桃園市是台灣關鍵的物流樞紐，也是台灣主要國際機場的所在地。桃園距離台北僅約35公里，物流服務範圍涵蓋整個北台灣。該區域的人口約佔台灣總人口的50%，是承租戶爭相進駐的首選之地。這座全新的現代化物流設施將為該地區提供倉儲空間，在強化物流供應能力的同時，也滿足市場對高品質倉儲解決方案日益增長的需求。 這座位於桃園市的全新務業將是一座大規模的多層式物流中心，總建築面積約達 64,306 平方公尺。該建築包含四層倉儲樓層與四層夾層，並配備螺旋式車道系統通往個倉儲樓層，提供低溫、恆溫及常溫等多樣化的倉儲選擇。此項目充分體現了宏璟資本對ESG標準的承諾；其設計預計能透過廠區內的太陽能板產生超過50%的總用電量，從而顯著降低營運成本。 宏璟資本首席投資總裁海承章先生表示： 「此次與三菱地所的合作，證明了外資機構對台灣房地產市場持續充滿信心。物流一直是宏璟資本在亞太地區發展的戰略重心。多個市場中電商領域的顯著增長，正在重塑相關的供應鏈體系。我們的目標是在交通連結性佳、且符合現代承租戶品質與安全標準的高端物流設施供應匱乏的地區，持續進行投資與開發。」 宏璟資本董事總經理周建華先生指出： 「台灣在資通訊（ICT）、電子零組件製造領域長期位居全球領先地位，這帶動了近年來外國直接投資的激增。過去十年，台灣的 GDP 實現了超過 50% 的驚人成長，人均所得也隨之增加。電商領域更以每年近 10% 的速度增長，進而促進了對物流空間的強力需求。物流設施更具吸引力的一點在於其建設週期短，能帶動極具競爭力的投資回報。」 本次合資案延續了宏璟資本先前在桃園市投資開發「Halo 捷立」多溫層物流設施的成功經驗。Halo捷立是一座總面積近 61,000 平方公尺的全新多功能冷鏈倉儲設施；即便在COVID-19疫情期間，該項目仍能在預算內完工，且進度超前。目前該項目已接近滿租，成功吸引了包括亞洲最大的食品餐飲集團、電子商務巨頭、大型連鎖便利商店及其他知名租戶進駐。 宏璟資本自2017年初起深耕台灣投資市場，佈局涵蓋住宅、商業零售及物流地產等多元資產類別。公司在台灣擁有一支經驗豐富的投資與資產管理專業團隊，使其具備開發「非公開市場交易」的能力，能在持有期間積極管理並開發資產，並靈活運用多元的退出渠道實現投資回報。 關於宏璟資本 宏璟資本是一家專業的房地產投資管理機構，致力於在亞太地區提供卓越的風險調整後回報。公司成立於2006年，目前管理資產總額達65億美元。在十八年的發展歷程中，已建立起涵蓋10個區域辦公室，並透過基金、合資企業、共同投資及獨立帳戶，管理總資產價值達140億美元的投資組合。該平台由管理層全資持有並營運，強調透過嚴格的公司治理、負責任的投資實踐，以及紀律嚴明與營運透明的文化，與利害關係人保持高度利益一致。 關於三菱地所 三菱地所是一家上市的大型綜合企業，也是亞洲規模最大的地產開發商之一。三菱地所在亞太地區房地產市場擁有深厚的專業知識與人脈網絡，並自 2013 年起積極擴張其在台灣的業務。宏璟資本非常榮幸能與區域內實力雄厚的業界龍頭合作，共同持續提升我們在亞太地區的開發實力與投資佈局。 Contact UsARCH Capital Management Company Limited1203-05, Champion Tower, 3 Garden Road, Hong KongT: +852 2287 4680E: investors@archcapital.net W: www.archcapital.net
MontAzure Clinches Two Awards at 18th PropertyGuru Thailand Property Awards
Bangkok, 23 November 2023 – MontAzure Phuket, a prime mixed-use residential development located on Kamala Beach, led by Mr. Setthaphol Boottho (4th Right), MontAzure’s Executive Director, clinches two awards at PropertyGuru Thailand Property Awards 2023. The MontAzure Development was honored as the ‘Best Mixed Use Developer (Phuket),’ and MGallery Residences MontAzure received the ‘Best Luxury Condo Development […]
Manulife Investment Management to form strategic partnership with ARCH Capital through a significant minority equity acquisition
HONG KONG – Manulife Investment Management and ARCH Capital today announced they have reached an agreement to form a strategic partnership. Pending regulatory approval, Manulife Investment Management will acquire a significant minority equity position[1] in ARCH Capital, a real estate private equity investment manager specializing in opportunistic, value-add and core/core-plus strategies across major markets in Asia Pacific including […]